瑞銀：下調領展房產基金目標價至53.9港元 未來股價取決于美債收益率走勢

　　瑞銀發布研究報告稱，領展房產基金（00823）2024財年上半年每單位可分配收入同比減16%，但符合預期。該行因高息假設而下調其目標價9%至53.9港元，仍建議“買入”。

　　報告中稱，若撇除供股影響，領展上半年度每基金單位分派應升0.4%，其投資物業的資本化率適度擴張；中國香港、內地及海外所有租戶銷售額均已超過疫前；有效融資成本從3%微升至3.74%，而凈負債比率維持在18%的健康水準。該行認為，最新公布的業績對股價影響應屬中性，而未來股價表現將很大程度上取決于美國十年期國債債券收益率的走勢。